∙ 제주도 서귀포시 981평(임야) 선순위 토지 담보 대출입니다.
∙ 21년의 역사를 가진 대형 피부과 대표원장의 사업자금 용도로 대출을 진행하며, 대출 금액은 2억원으로 6개월간 연18%의 금리로 대출이 진행됩니다.
∙ 담보물건의 위치는 제주도 표선읍 성읍리 1554-5 3240㎡(981평) 임야이며, 토지 감정평가금액 5억원으로 바른 담보감정가 4.5억원(90%)입니다.
∙ 감정평가금액 대비 LTV 40%로 안정적인 선순위 담보채권입니다.
∙ 본 상품은 대형 피부과 병원 원장의 화장품 사업자금 대출로 제주도 서귀포시에 위치한 981평의 토지에 선순위 근정당권을 설정하여 실행하는 대출 상품입니다.
∙ 본건 담보제공은 바른펀드담보가 대비 LTV 44%로 설정되어 채권회수에 문제가 없습니다.
- 본건 토지 선순위 근저당 설정
- 제주도 서귀포시 토지(감정가 5억원, 바른 담보가 4.5억원 / 바른펀드 선순위 근저당권 2억원)
∙ 대출 요청자는 전국 10개 이상의 지점을 운영하는 유명한 대형 피부과의 대표 원장으로 화장품 사업자금 투입을 위하여 개인대출을 진행합니다.
∙ 대출 요청자는 다양한 상환재원을 가지고 있어 상환에 문제가 없을 것으로 판단됩니다.
1. 피부과 매출 및 화장품 사업 매출로 인한 상환
2. 고양시 일산동구 성석동에 위치한 토지 매각대금 상환(현재 매각 진행중)
-일산동구 성석동 53-26(선순위 3억4천만원, 감정가 6억원, 현시세 7억원 이상)
3. 본건 토지 담보대출 (대환대출) 상환
∙ 건축주는 대출 상환금 연체나 국세 및 지방세 체납내역이 없습니다.
주소 : 제주도 서귀포시 표선면 성읍리 1554-5 임야
대지면적 : 3240㎡ (981평)
대출금 사용 용도 : 사업자금 대출
∙ 토지 선순위 근저당 설정
- 해당 토지에 바른펀드 2억원(채권채고액 2.6억원) 선순위 근저당권 설정
∙기한이익 상실 및 등기 완료시
- 매매 또는 은행대출
- (주)바른크라우드대부에서 부동산임의경매 진행
- 경매로 인한 배당금 수령
- 배당금을 투자자에게 지금
※ 경매진행에 따른 진행과정은 해당 상품에 투자한 고객님들께 개별적으로 안내드립니다.
∙수익 지급 방식 : 매월 이자 지급 후 원금은 만기 일시 상환
∙원금 상환 계획 : 대출자 사업매출 및 자체자금 유입으로 상환 / 고양시 토지 매각자금
∙조기 상환 : 대출 만기 전 토지매각 및 사업자금 유입으로 조기 상환 가능
항목 | 설명 | 평가지수 |
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담보안정비율(LTV) | LTV 담보비율의 안정성이 높음 | |
안정성 | 담보비율이 낮고 상환재원이 다양함 | |
대출자 신용등급 | 신용등급이 3등급으로 신용도가 높음 | |
환급성 | 대환대출 및 사업매출로 인한 상환 다양성 | |
소득 | 대형피부과 대표원장으로 소득이 높음 | |
위치 | 제주 신공항과 가까운 거리로 상승가능성 높음 | |
총 평가 | 상품의 안정성이 매우 높음 |
□ 바른펀드는 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다. 아무리 안전한 상품이더라도, 현행법상 원금을 보장하는 행위는 불법입니다.
□ 본 투자 상품에 대한 투자는 회사의 권유 없이 투자자의 합리적인 판단에 의해 이루어집니다.
□ 대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.
□ 원금 및 이자 지급일이 비영업일인 경우 익영업일에 지급하며, 익영업일까지의 경과이자는 지급하지 않습니다.
□ 세법에 의하여 이자지급시 이자소득에 대한 이자소득세(25%)와 주민세(2.5%)를 원천징수 하고 이자를 지급합니다.
□ 본 투자 상품은 연체와 채권추심이 발생하는 경우 약관에 따라 이자를 지급합니다.
□ 본 투자 상품은 수수료 없이 중도상환될 수 있습니다.
회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 이자 지급액(세전) |
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예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.
모집금액 | 2억원 |
모집현황 | 2억원 |
최소투자금액 | 0원 |
투자수익률(세전) | 18.00% |
투자기간 | 6개월 |
(주)바른펀드대부 P2P연계대부업 : 2018-금감원-1482