본 투자물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 61-38번지에 신축중인 지상4층, 총 6세대 규모의 다세대 신축공사 자금 대출로 총 4.6억원의 자금 중 1차 1.5억원이 투입됩니다.

​삼송역에서 도보 1-2분 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어나고, 주변에 스타필드고양과 농협 하나로마트 등 큰 상권이 형성되어 있는 지역입니다.

√ 담보 여력이 충분한 대출 : LTV 65.85%

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√ 뛰어난 접근성 : 삼송역에서 도보 1-2분 거리

√ 양호한 자기자본 비율 : 자기자본 4억원 투입, 총 사업비(17.42억) 대비 자기자본 비율 22.9%

□ 소재지: 고양시 덕양구 삼송동 61-38 (267㎡ / 80.77평)

□ 지역 지구: 제2종 일반주거지역

□ 건축 면적: 150.08㎡ (48.12평)

□ 연면적: 392.84㎡ (118.83평)

□ 용적율 / 건폐율: 147.13% / 59.58%

□ 건축 규모: 지상4층 1개동(총 6세대)

□ 담보설정

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 본 건 토지 근저당권 2순위 설정 ( 채권최고액 : 5.98억원)

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 1순위 : 부천농협 (채권최고액 7.86억원)

□ 담보감정가

  개발 담보감정가 : 16.14억~17.73억 (삼창감정평가) 

  담보 여유금액 : 5.78억 (LTV 65.85%) 

□ 추가안전장치

   1) 차주 관계인의 연대보증

   2) 시공사 책임준공 확약

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   3) 시공사 연대보증