본 투자상품은 서울 문정동
올림픽 훼미리 아파트 담보 대출로 총 6억원의 자금이 투입됩니다.
본 건은 3호선과 8호선 가락시장역 앞에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나고, 문정 로데오거리 등 주변 상권이 발달하였으며 아파트 밀집지역으로 주거환경이
우수한 지역입니다.
또한 본 건에 대해 바른펀드는 2순위 근저당권을 설정하고 차주는 본인 소유 토지 매매잔금(약 40.5억)으로 상환 예정인 단기 투자상품입니다.
○ 상품유형 : 후순위 아파트 담보 대출
○ 모집금액 : 6억원
○ 연수익률 : 16%
○ 투자기간 : 3개월(2개월+1개월 / 조기상환 예상)
○ 상환방식 : 만기일시상환
○ 대출목적 : 차주가 소유한 토지 매매 관련 제반비용
○ 담보 설정방법 : 근저당권 2순위 설정
□ 담보 위치 서울 송파구 문정동 150-1
□ 건물면적/평형 : 158.84㎡ / 136.32㎡(41평형)
□ KB 부동산 시세 15억 7,000만원 ~ 16억
5,000만원
□ LTV : 80%
시세감정가 | 전세보증금 | 선순위 금액 | 바른펀드 후순위금액 | 잔여금 |
1,615,000,000원 | 600,000,000원 | 100,000,000원 | 600,000,000원 | 315,000,000원 |
□ 국토교통부 실거래가 15억 9,000만원 ~ 16억원(2018년 4분기 기준)
□ 훼밀리 아파트 법사가 15억 5,000만원 ~ 15억 6,000만원
□ 토지매매잔금을 통한 상환
현재 차주는 속초시 OO동에 위치한 토지매매 잔금(41억 5,000만원)을 통해 상환 할 계획입니다.
항목 | 설명 | 평가지수 |
---|---|---|
담보인정비율(LTV) | 시세가 약 16억원 대비 LTV 80% | |
안정성 | 근저당권 2순위 설정 | |
대출자 신용등급 | 대표자 신용등급 우수함. | |
환급성 | 차주 소유의 토지 매매 잔금을 통한 상환 | |
소득 | 차주의 사업소득내역 우수함 | |
위치 | 서울 도심지 통근이 용이한 직주근접지역으로 우수한 거주환경 | |
상품 등급 |
□ 바른펀드는 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다. 아무리 안전한 상품이더라도, 현행법상 원금을 보장하는 행위는 불법입니다.
□ 본 투자 상품에 대한 투자는 회사의 권유 없이 투자자의 합리적인 판단에 의해 이루어집니다.
□ 대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.
□ 원금 및 이자 지급일이 비영업일인 경우 익영업일에 지급하며, 익영업일까지의 경과이자는 지급하지 않습니다.
□ 세법에 의하여 이자지급시 이자소득에 대한 이자소득세(25%)와 주민세(2.5%)를 원천징수 하고 이자를 지급합니다.
□ 본 투자 상품은 연체와 채권추심이 발생하는 경우 약관에 따라 이자를 지급합니다.
□ 본 투자 상품은 수수료 없이 중도상환될 수 있습니다.
회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 이자 지급액(세전) |
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예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.
모집금액 | 6억원 |
모집현황 | 6억원 |
최소투자금액 | 0원 |
투자수익률(세전) | 16.00% |
투자기간 | 3개월 |
(주)바른펀드대부 P2P연계대부업 : 2018-금감원-1482