제97호 서울 문정동 올림픽 훼미리 아파트 담보 대출

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제97호 서울 문정동 올림픽 훼미리 아파트 담보 대출

모집기간 2018-12-05 ~ 12-11

  • 모집금액 6억 원
  • 예상 수익률 16.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 6억원
  • 모집 금액 6억원
  • 예상 수익률 16.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-12-05 ~ 2018-12-11
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

본 투자상품은 서울 문정동 올림픽 훼미리 아파트 담보 대출로 총 6억원의 자금이 투입됩니다.

 

본 건은 3호선과 8호선 가락시장역 앞에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나고, 문정 로데오거리 등 주변 상권이 발달하였으며 아파트 밀집지역으로 주거환경이 우수한 지역입니다.

 

또한 본 건에 대해 바른펀드는 2순위 근저당권을 설정하고 차주는 본인 소유 토지 매매잔금( 40.5)으로 상환 예정인 단기 투자상품입니다.

 

투자상품 하이라이트

○ 상품유형 : 후순위 아파트 담보 대출

 

○ 모집금액 : 6억원

 

○ 연수익률 : 16%

 

○ 투자기간 : 3개월(2개월+1개월 / 조기상환 예상)

 

○ 상환방식 : 만기일시상환

 

○ 대출목적 : 차주가 소유한 토지 매매 관련 제반비용

 

○ 담보 설정방법 : 근저당권 2순위 설정

 

투자상품 정보

 

담보 위치 서울 송파구 문정동 150-1 

 

건물면적/평형 : 158.84 / 136.32(41평형)

 

담보 및 투자자 보호

 

KB 부동산 시세 157,000만원 ~ 165,000만원

 

LTV : 80%

 

시세감정가

전세보증금

선순위 금액

바른펀드 후순위금액

잔여금

1,615,000,000

600,000,000

100,000,000

600,000,000

315,000,000

 

국토교통부 실거래가 15 9,000만원 ~ 16억원(2018 4분기 기준)

 

훼밀리 아파트 법사가 15 5,000만원 ~ 15 6,000만원

 

원리금 상환 계획

□ 토지매매잔금을 통한 상환

 

현재 차주는 속초시 OO동에 위치한 토지매매 잔금(41 5,000만원)을 통해 상환 할 계획입니다.

바른펀드 평가등급

항목 설명 평가지수
담보인정비율(LTV) 시세가 약 16억원 대비 LTV 80%
안정성 근저당권 2순위 설정
대출자 신용등급 대표자 신용등급 우수함.
환급성 차주 소유의 토지 매매 잔금을 통한 상환
소득 차주의 사업소득내역 우수함
위치 서울 도심지 통근이 용이한 직주근접지역으로 우수한 거주환경
상품 등급

위치 정보

투자시 유의사항

□  바른펀드는 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다아무리 안전한 상품이더라도현행법상 원금을 보장하는 행위는 불법입니다.

  대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.

  세법에 의하여 이자지급시 이자소득에 대한 이자소득세(25%)와 주민세(2.5%)를 원천징수 하고 이자를 지급합니다.

  연체와 채권추심이 발생하는 경우 약관에 따라 이자를 지급합니다.

  수수료 없이 중도상환될 수 있습니다. 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 6억원
모집현황 6억원
투자수익률(세전) 16.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 바른펀드에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

상품보기

(주)바른펀드대부 P2P연계대부업 : 2018-금감원-1482

Why 대부업?
바른펀드는 P2P업체인데,
왜 대부업으로 표기되어있나요?

Why 대부업? 바른펀드가 대부업인가요? 바른펀드는 대부업으로 등록되어 있지만,기존 대부업의 형태와는 다른 P2P금융 핀테크 회사입니다. 미국/영국에서는 이미 활성화된 P2P대출에 대한 법이 국내에는 아직 존재하지 않습니다. 이에 제도권 보안이 되기 전까지는 현행 법 제도에 맞게 P2P대출을 실행하기 위해 대부업체(여신회사)를 자회사로 두고 있습니다.

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