제43호 ΟΟ무역 부동산담보대출

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제43호 ΟΟ무역 부동산담보대출

모집기간 2017-12-18 ~ 12-25

  • 모집금액 2억 원
  • 예상 수익률 18.00%
  • 투자기간 5개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 2억원
  • 모집 금액 2억원
  • 예상 수익률 18.00%(5개월)
  • 모집기간 2017-12-18 ~ 2017-12-25
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 상품마감

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

서울시 구로구 가산디지털 단지에 소재한 OO무역은 한국, 중국, 동남아등의 자체생산기지를 바탕으로 원단, 의류를 생산하여 세계 각국의 바이어에게 공급하는 회사로 2000년 설립되었으며 2016년 코넥스에 상장된 기업입니다.

 

국내 매출액은 2015104억 원, 2016137억 원, 2017150(예상)으로 지속적으로 성장 중이며, 베트남과 중국, 미국 등에 설립된 해외법인을 통하여 2017160억 이상의 매출이 예정되는 등 국내외를 통하여 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다.

 

OO무역은 총 2억원의 자금을 제품공급을 위한 생산비용으로 요청하고 있습니다. 201712월 현재 자사브랜드의 'Amazon' 온라인 마켓 진출과 기존 공급처들에 대한 발주물량에 추가로 아웃도어브랜드 측의 주문물량이 185월까지 약 945만 달러가 확정되어 이를 위한 생산자금이 대출자금의 용도입니다.

 

대출상환은 영업이익을 통하여 만기일시 상환 예정으로 현재, OO무역의 6개월내 회수 예정 매출채권은 약 30억원입니다.

 

상환안정성을 높이기 위하여 서울 동작구 사당동에 위치한 대표이사 소유의 아파트에 근저당을 설정하고 추가로 경기 안양시 비산동에 위치한 대표이사 소유의 아파트에 근저당과 질권설정을 하였습니다.

 

투자상품 하이라이트

OO무역의 185월까지 주문 완료된 매출물량은 약 $945만 달러로 이중 182월까지 $380만달러(4,142,000,000원)의 매출이 발생 하며 예정매출이익율(30%)로 볼 때 상환계획은 문제가 없을 것으로 판단됩니다. 추가로 현재 주문된 매출뿐 아니라 자체브랜드 상품의 ‘Amazon’ 온라인 시장의 진출로 매월 $15~20만달러(163,500,000~218,000,000원)이상의 지속적인 수익창출 루트가 확보되어있어 자금상환에는 문제가 없을 것으로 판단됩니다.

 

OO무역이 보유중인 상매출채권은 총 603천만원이며 평균 회수기간은 4~6개월로 바른펀드의 대출자금 상환에 우선 사용될 예정입니다. 또한 Amazon 마켓을 비롯하여 브랜드에 대한 공급으로 발생하는 해외 매출채권은 평균 회수기간이 45~90일 내외로 진행 사항 및 회수 일정의 상시 모니터링을 통해 상환 재원으로 진행 예정입니다.

사당에 위치한 대표이사 소유의 아파트는 현재 감정가 및 시세 12 내외이며 은행의 순위 근저당 88천만원(실대출액 72천만원)이 설정되어 있습니다. 이에 후순위 근저당을 통해 채권회수의 안정성을 높였습니다. 

 

∙ 안양 비산동에 위치한 대표이사 소유의 아파트는 현재 시세 6.3억 내외이며 영현무역의 근저당 7억원이 설정되어있습니다. 이에 바른펀드가 영현무역의 근저당에 질권을 설정하고 추가 후순위 근저당을 통해 채권회수의 안정성을 높였습니다.
 * 영현무역의 근저당권에 질권을 설정하고 추가 후순위 근저당을 통해 바른펀드는 실질적인 1순위 근저당권을 소유합니다. 

담보 및 투자자 보호

 

 

대표이사 소유 사당 아파트 근저당 설정

1) 후순위 바른펀드 근저당 설정
 

∙ 대표이사 소유 비산동 아파트 질권 및 근저당 설정
1) 선순위 영현무역 근저당에 바른펀드 질권 설정
2) 후순위 바른펀드 근저당 설정

 

대표이사 연대보증 

 

기한이익 상실시

1) 은행 대환대출

2) 아파트 경매진행 or NPL 채권매각

 

바른펀드 평가등급

항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 질권설정된 사당아파트 2순위권 기준 (68%)
안정성 사업성, 대출기간
대출자 신용등급 KCB신용평가등급
환급성 매출물량 및 외상매출채권
소득 연 평균 소득 대비 부채 상환 능력
위치 담보물건 주변환경 및 거래량
총 평가

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2억원
모집현황 2억원
투자수익률(세전) 18.00%
투자기간 5개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 바른펀드에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

상품보기

(주)바른펀드대부 P2P연계대부업 : 2018-금감원-1482

Why 대부업?
바른펀드는 P2P업체인데,
왜 대부업으로 표기되어있나요?

Why 대부업? 바른펀드가 대부업인가요? 바른펀드는 대부업으로 등록되어 있지만,기존 대부업의 형태와는 다른 P2P금융 핀테크 회사입니다. 미국/영국에서는 이미 활성화된 P2P대출에 대한 법이 국내에는 아직 존재하지 않습니다. 이에 제도권 보안이 되기 전까지는 현행 법 제도에 맞게 P2P대출을 실행하기 위해 대부업체(여신회사)를 자회사로 두고 있습니다.

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