27호 상품은 법인 및 금융기관 상품입니다. 

피델리스 자산운용사에서 투자완료 하였습니다.  

※ 개인투자가 투자 제한이 있는 상품입니다. 

∙ 본 펀드는 에이스 펀딩과 함께 하는 컨소지엄 펀드입니다.

∙ 인천 경서동에 위치한 공장 신축 후순위 담보 대출입니다.

∙ 건축주는 법인으로 인천 경서동 682-5번지에서 임대로 사업장을 운영중 이며 연매출 70억원과 영업이익 연 2억이상을 신고하는 건실한 자동차 금형제조 법인 입니다.

∙ 토지 매입비와 공사비 일부는 자체자금으로 진행하며 바른펀드를 통하여 공사비 4억을 대출하여 진행되고 준공 후 중소기업진흥공단 창업기업지원자금으로 9억 2천만원이 확정되어 대환대출로 상환할 예정입니다

∙ 완공후 시세 감정가(중앙감정평가법인) 42억원으로 선순위 대출금액(17억5천만원)및 후순위 대출금액 (9억5천만원)까지 총 27억원 대출 실행하여 LTV는 64%입니다.

∙ 인천 경서동 363-336번지, 363-337번지 두개 필지를 23억5천만원에 취득하여 차주 본인자금으로 토목공사 및 골조공사 중 입니다.

∙ 본 토지 600평 토지를 23억5천만원에 취득, 중소기업진흥공단에서 잔금대출 17억9천만원을 받았습니다.(토지 취득 시 자기자금 약 8억원 소요)

∙ 건축 비용 총 16억5천만원 중 9억5천만원(바른펀드 4억원/에이스펀딩 5억5천만원) 대출을 진행하는 건입니다. / 건축비용으로 자기자본 7억원 선 집행 되었습니다.

∙ 건축주는 대출 상환금 연체나 국세 및 지방세 체납내역이 없습니다.

∙ (주)선호종합건설이 책임준공 합니다.

 

주소 : 인천 경서동 363-336번지, 363-337번지

건물면적 : 연면적 공장동 : 1,348.62㎡,　사무동: 552.92㎡

대출금 사용 용도 : 신축공장 준공마감 대출

∙ 건물 후순위 근저당 설정

- 해당 건물에 바른펀드 4억원(채권최고액 5.2억원) 후순위 근저당권 설정

- 에이스 펀딩에서 5.5억원(채권최고액 7.15억원) 후순위 근저당권 설정(바른펀드와 공동순위)

∙ 중소기업진흥공단 준공 후 대출예정 확약 확인.(9억2천만원)

∙기한이익 상실 및 등기 완료시

- 매매 또는 은행대출

- (주)바른크라우드대부에서 부동산임의경매 진행

- 경매로 인한 배당금 수령

- 배당금을 투자자에게 지금

※ 경매진행에 따른 진행과정은 해당 상품에 투자한 고객님들께 개별적으로 안내드립니다.

∙수익 지급 방식 : 매월 이자 지급 후 원금은 만기 일시 상환

∙원금 상환 계획 : 대출자 사업매출 및 자체자금 유입으로 상환 / 토지 매입후 담보대출 상환

∙조기 상환 : 만기 전 토지대환대출 및 사업자금 유입으로 조기 상환 가능