제20호 청담동 OO피부과 선순위 담보 사업자금 대출

모집기간 2017-07-14 ~ 07-19

현재 모집금액 : 2억원

  • 모집 진행률
  • 100%
  • 모집금액 2억 원
  • 예상 수익률 18.00%
  • 투자기간 6개월
  • 현재 모집금액 2억원
  • 모집 금액 2억원
  • 예상 수익률 18.00%(6개월)
  • 모집기간 2017-07-14 ~ 2017-07-19
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자상품 개요

  ∙ 제주도 서귀포시 981(임야) 선순위 토지 담보 대출입니다.

  ∙ 21년의 역사를 가진 대형 피부과 대표원장의 사업자금 용도로 대출을 진행하며, 대출 금액은 2억원으로 6개월간 연18%의 금리로 대출이 진행됩니다.

  ∙ 담보물건의 위치는 제주도 표선읍 성읍리 1554-5 3240(981) 임야이며, 토지 감정평가금액 5억원으로 바른 담보감정가 4.5억원(90%)입니다.

  ∙ 감정평가금액 대비 LTV 40%로 안정적인 선순위 담보채권입니다.

투자상품 분석

  ∙ 본 상품은 대형 피부과 병원 원장의 화장품 사업자금 대출로 제주도 서귀포시에 위치한 981평의 토지에 선순위 근정당권을 설정하여 실행하는 대출 상품입니다.

  ∙ 본건 담보제공은 바른펀드담보가 대비 LTV 44%로 설정되어 채권회수에 문제가 없습니다.

   - 본건 토지 선순위 근저당 설정

   - 제주도 서귀포시 토지(감정가 5억원, 바른 담보가 4.5억원 / 바른펀드 선순위 근저당권 2억원)

  ∙ 대출 요청자는 전국 10개 이상의 지점을 운영하는 유명한 대형 피부과의 대표 원장으로 화장품 사업자금 투입을 위하여 개인대출을 진행합니다.

  ∙ 대출 요청자는 다양한 상환재원을 가지고 있어 상환에 문제가 없을 것으로 판단됩니다.

1. 피부과 매출 및 화장품 사업 매출로 인한 상환

2. 고양시 일산동구 성석동에 위치한 토지 매각대금 상환(현재 매각 진행중)

-일산동구 성석동 53-26(선순위 34천만원, 감정가 6억원, 현시세 7억원 이상)

3. 본건 토지 담보대출 (대환대출) 상환

  ∙ 건축주는 대출 상환금 연체나 국세 및 지방세 체납내역이 없습니다.

투자상품 정보

주소 : 제주도 서귀포시 표선면 성읍리 1554-5 임야

대지면적 : 3240㎡ (981)

대출금 사용 용도 : 사업자금 대출

 

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담보 및 투자자 보호

토지 선순위 근저당 설정

- 해당 토지에 바른펀드 2억원(채권채고액 2.6억원) 선순위 근저당권 설정

 

 

 

기한이익 상실 및 등기 완료시

- 매매 또는 은행대출

- ()바른크라우드대부에서 부동산임의경매 진행

- 경매로 인한 배당금 수령

- 배당금을 투자자에게 지금

경매진행에 따른 진행과정은 해당 상품에 투자한 고객님들께 개별적으로 안내드립니다.

원리금 상환 계획

수익 지급 방식 : 매월 이자 지급 후 원금은 만기 일시 상환

원금 상환 계획 : 대출자 사업매출 및 자체자금 유입으로 상환 / 고양시 토지 매각자금

조기 상환 : 대출 만기 전 토지매각 및 사업자금 유입으로 조기 상환 가능

바른펀드 평가등급

항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) LTV 담보비율의 안정성이 높음
안정성 담보비율이 낮고 상환재원이 다양함
대출자 신용등급 신용등급이 3등급으로 신용도가 높음
환급성 대환대출 및 사업매출로 인한 상환 다양성
소득 대형피부과 대표원장으로 소득이 높음
위치 제주 신공항과 가까운 거리로 상승가능성 높음
총 평가 상품의 안정성이 매우 높음

위치 정보

투자시 유의사항

□ 바른펀드는 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다. 아무리 안전한 상품이더라도, 현행법상 원금을 보장하는 행위는 불법입니다.

□ 본 투자 상품에 대한 투자는 회사의 권유 없이 투자자의 합리적인 판단에 의해 이루어집니다.

□ 대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.

□ 원금 및 이자 지급일이 비영업일인 경우 익영업일에 지급하며, 익영업일까지의 경과이자는 지급하지 않습니다.

□ 세법에 의하여 이자지급시 이자소득에 대한 이자소득세(25%)와 주민세(2.5%)를 원천징수 하고 이자를 지급합니다.

□ 본 투자 상품은 연체와 채권추심이 발생하는 경우 약관에 따라 이자를 지급합니다.

□ 본 투자 상품은 수수료 없이 중도상환될 수 있습니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(세전)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2억원
모집현황 2억원
최소투자금액 0원
투자수익률(세전) 18.00%
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 바른펀드에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

상품보기

(주)바른펀드대부 P2P연계대부업 : 2018-금감원-1482

Why 대부업?
바른펀드는 P2P업체인데,
왜 대부업으로 표기되어있나요?

Why 대부업? 바른펀드가 대부업인가요? 바른펀드는 대부업으로 등록되어 있지만,기존 대부업의 형태와는 다른 P2P금융 핀테크 회사입니다. 미국/영국에서는 이미 활성화된 P2P대출에 대한 법이 국내에는 아직 존재하지 않습니다. 이에 제도권 보안이 되기 전까지는 현행 법 제도에 맞게 P2P대출을 실행하기 위해 대부업체(여신회사)를 자회사로 두고 있습니다.

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