∙ 인천시 서구 당하동에 위치한 풍림아이원 아파트를 담보로 설정하여 개인에게 대출해주는 상품으로 대출자는 30대 남성으로 개인사업을 하고있으며 대출목적은 사업자금용도입니다.
∙ 바른펀드가 파악한 물건의 시세는 2억 6,000만원으로 근저당 채무는 없고 현재 인테리어를 마친 상태로 곧 대출자가 입주할 예정입니다.
∙ 본건 대출을 통해 1억원의 1순위 대출을 실시하며, 채권최고액은 130%인 1억3천만원을 설정합니다.
∙ 인천시 서구 당하동에 위치한 풍림아이원 아파트에 1순위 근저당을 설정하는 주택담보대출 상품입니다.
∙ 본건 대출은 뷰티사업을 하고 있는 대출자가 물품매입자금마련을 위해 바른펀드를 통해 단기적인 자금을 조달하고자 하는 상품입니다. 대출자는 2~3개월 후의 사업 유입자금을 통해 대출금을 상환할 예정입니다.
∙ 담보물건은 2004년 준공되어 14년된 1700세대의 30평형 아파트로 검단신도시 내에 위치하고 있어 주변에 원당자이, 금호어울림 등 약 8000세대의 아파트단지가 몰려있고 인천지하철 2호선 완정역이 차량으로 5분 거리에 있어 입지가 좋은 편입니다.
∙ 근처에 초등하교 3개교, 중학교 1개교, 고등학교 1개교가 있으며 대형마트는 이마트, 롯데마트 등이 가까워 생활편의성이 우수한 편입니다.
∙ 담보물건은 현재 인테리어 공사 후 비어있으며 대출자가 입주할 계획입니다.
∙ 대출자의 신용등급은 7등급이며 현재 국세 및 지방세 체납내역이 없습니다. 현재 시세는 2억 6,000만원, 감정가는 2억 6,000만원으로 본건 대출금을 포함할 경우 LTV가 38.4%로 채무 불이행시 대환대출, 매매, 경매를 통한 채권회수가 가능할 것으로 판단됩니다.
주소 | 인천시 서구 원당대로840번길 21 |
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담보유형 | 아파트담보 |
면적 | 공급 109.1㎡ / 전용 84.5㎡ |
부동산시세 | 260000000 |
바른감정가 | 260000000 |
선순위대출금액 | 0 |
바른대출금액 | 100000000 |
감정가대비여유금액 | 160000000 |
LTV | 38.4 |
∙ 담보 : 2.6억원 상당의 아파트 담보
- 해당 아파트에 대하여 1순위 근저당 설정
∙ 기한이익 상실 시
- 은행 대환대출 또는 매매
- (주)바른크라우드대부에서 부동산임의경매 진행
- 경매로 인한 배당금 수령
- 배당금을 투자자에게 지금
※ 경매진행에 따른 진행과정은 해당 상품에 투자한 고객님들께 개별적으로 안내드립니다.
항목 | 설명 | 평가지수 |
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담보안정비율(LTV) | ||
안정성 | ||
대출자 신용등급 | ||
환급성 | ||
소득 | ||
위치 | ||
총 평가 |
□ 바른펀드는 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다. 아무리 안전한 상품이더라도, 현행법상 원금을 보장하는 행위는 불법입니다.
□ 본 투자 상품에 대한 투자는 회사의 권유 없이 투자자의 합리적인 판단에 의해 이루어집니다.
□ 대출 실행일이 유동적임에 따라 회차별 이자 지급일 및 이자 지급액이 달라질 수 있습니다.
□ 원금 및 이자 지급일이 비영업일인 경우 익영업일에 지급하며, 익영업일까지의 경과이자는 지급하지 않습니다.
□ 세법에 의하여 이자지급시 이자소득에 대한 이자소득세(25%)와 주민세(2.5%)를 원천징수 하고 이자를 지급합니다.
□ 본 투자 상품은 연체와 채권추심이 발생하는 경우 약관에 따라 이자를 지급합니다.
□ 본 투자 상품은 수수료 없이 중도상환될 수 있습니다.
회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 이자 지급액(세전) |
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예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.
모집금액 | 1억원 |
모집현황 | 1억원 |
최소투자금액 | 0원 |
투자수익률(세전) | 12.00% |
투자기간 | 6개월 |
(주)바른펀드대부 P2P연계대부업 : 2018-금감원-1482